Ingatlan adatlap
• Ár: 195.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 674.740 Ft
• Hivatalos alapterület: 289 m2
• Nettó alapterület: 259 m2
• Telekterület: 259 m2
• Típus: Ház
• Város: Debrecen
• Megye: Hajdú-Bihar
• Fürdőszobák: 4
• Szobás: 10
• Általános állapot: Felújítandó
• Külső állapot: Felújítandó
• Elektromosság: Van
• Gáz: Van
• Víz: Van
• Szennyvíz: Van
• Telefon: Van
• Internet: Van
• Komfort szint:
Összkomfortos
Ingatlan leírása
Eladó kiváló befektetési lehetőség Debrecen szívében!
Debrecen egyik legforgalmasabb közlekedési csomópontjánál, frekventált helyen kínálunk eladásra két üzlethelyiséget, két lakást, valamint egy raktárt, összesen 289,34 m² brüttó beépített területtel rendelkezik.
🔹 Az ingatlanok jelenleg is bérbe vannak adva, így azonnali, stabil hozamot biztosítanak a leendő tulajdonosnak.
🔹Üzlethelyiségek:
-53,77 m² – utcafronti, saját bejárattal, külön konyhával és mosdóval.
-70,36 m² – szintén utcafronti, külön konyhával és mosdóval.
Mindkét üzlethelyiség nagy üvegportállal rendelkezik, kiváló láthatóságot biztosítva bármilyen tevékenység számára.
🔹 Lakások:
-50,57 m² – 2 szoba, konyha, fürdőszoba.
-54,64 m² – 2 szoba, konyha, fürdőszoba.
A lakások külön bejárattal rendelkeznek, jól kiadhatók hosszú vagy rövid távra is.
🔹 Raktár:
-60 m², vízvételi lehetőséggel.
Mellékhelyiség is könnyedén kialakítható.
🔹További lehetőségek:
Az udvarban további lakások megvásárlására is van lehetőség, így akár egy nagyobb projekt is megvalósítható.
A telken belül több funkció is kialakítható: irodák, rendelők, műhelyek, társasház stb.
A teljes telek 1266 m², így fejlesztési projektként is ideális választás.
Ez az ingatlan egy ritka lehetőség Debrecen városközpontjában, ahol a forgalmas elhelyezkedés, a meglévő bérlők, a sokrétű hasznosítási lehetőség és a jelentős telekméret garantálja a biztos megtérülést és a jövőbeni fejlesztés lehetőségét.
Debrecen egyik legforgalmasabb közlekedési csomópontjánál, frekventált helyen kínálunk eladásra két üzlethelyiséget, két lakást, valamint egy raktárt, összesen 289,34 m² brüttó beépített területtel rendelkezik.
🔹 Az ingatlanok jelenleg is bérbe vannak adva, így azonnali, stabil hozamot biztosítanak a leendő tulajdonosnak.
🔹Üzlethelyiségek:
-53,77 m² – utcafronti, saját bejárattal, külön konyhával és mosdóval.
-70,36 m² – szintén utcafronti, külön konyhával és mosdóval.
Mindkét üzlethelyiség nagy üvegportállal rendelkezik, kiváló láthatóságot biztosítva bármilyen tevékenység számára.
🔹 Lakások:
-50,57 m² – 2 szoba, konyha, fürdőszoba.
-54,64 m² – 2 szoba, konyha, fürdőszoba.
A lakások külön bejárattal rendelkeznek, jól kiadhatók hosszú vagy rövid távra is.
🔹 Raktár:
-60 m², vízvételi lehetőséggel.
Mellékhelyiség is könnyedén kialakítható.
🔹További lehetőségek:
Az udvarban további lakások megvásárlására is van lehetőség, így akár egy nagyobb projekt is megvalósítható.
A telken belül több funkció is kialakítható: irodák, rendelők, műhelyek, társasház stb.
A teljes telek 1266 m², így fejlesztési projektként is ideális választás.
Ez az ingatlan egy ritka lehetőség Debrecen városközpontjában, ahol a forgalmas elhelyezkedés, a meglévő bérlők, a sokrétű hasznosítási lehetőség és a jelentős telekméret garantálja a biztos megtérülést és a jövőbeni fejlesztés lehetőségét.
